Anasayfa / Kararlar / İhalenin feshi
9 karar
İhalenin feshi hakkında Yargıtay kararları
"ihalenin feshi" konusundaki güncel Yargıtay ve istinaf kararları; her biri kısa özet ve uygulamaya etkisiyle.
İhalenin feshinde nispi harç ve %5 teminat: önce harç, sonra teminat tamamlatılmalı
Satış isteyen alacaklı, borçlu, sicilde kayıtlı ilgililer ve sınırlı ayni hak sahipleri dışındaki kişiler ihalenin feshi talebinde nispi harç ve ihale bedelinin %5'i oranında teminat yatırmak zorundadır. Harcın…
Yargıtay 12. Hukuk Dairesi · 2026/994 E. 2026/1421 K.İhalenin feshinde üçüncü kişiye eksik nispi harç için gelecek celseye kadar süre verilir
Üçüncü kişilerin ihalenin feshi başvurularında harç ve teminat ayrı rejimlere tabidir: harç eksikliği Harçlar Kanunu 30 ve HMK 150'ye, teminat eksikliği HMK 115'e göre tamamlatılır. İki haftalık muhtırayla verilen…
Yargıtay 12. Hukuk Dairesi · 2026/3673 E. 2026/3632 K.İhalenin feshi esastan reddedilirse para cezası zorunludur, mahkeme re'sen uygulamalıdır
İhalenin feshini isteyen borçlu, talebi esastan reddedilirse para cezasıyla karşılaşır; bu risk kendi temyizinde bile ortaya çıkabilir. Fesih talebi, somut ve ispatlanabilir usulsüzlüklere dayanmadan açılmamalıdır.
Yargıtay 12. Hukuk Dairesi · 2026/3240 E. 2026/3407 K.'Tanınmadığı' şerhinden sonra TK 35'e göre satış ilanı tebliği usulsüz, ihale feshedilir
Tüzel kişi borçluya satış ilanı tebliğinde, ilk tebligatın iade şerhi TK 35'in koşullarına uymuyorsa yapılan tebligat ihaleyi feshe açık hale getirir. Alacaklı satış öncesinde tebligat şerhlerini kontrol etmeli, borçlu…
Yargıtay 12. Hukuk Dairesi · 2026/5213 E. 2026/5004 K.Satış avansı süresinde yatırılmazsa menkul haczi düşer, yapılan ihale feshedilir
Alacaklı satış talebini masrafıyla birlikte ve süre içinde yapmalıdır; avanssız talep süreyi kesmez. Borçlu ise ihale sonrasında satış isteme süresini ve avansın yatırıldığı tarihi kontrol ederek düşmüş hacze dayalı…
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu · 2025/466 E. 2026/289 K.HGK: İpotek veren, başkasına ait taşınmazın ihalesinin feshini teminatsız isteyebilir
İpotek veren üçüncü kişi, aynı takipteki diğer ipotekli taşınmazların ihalesine de İİK 134/2 kapsamında ilgili olarak itiraz edebilir; ihale bedelinin %5'i teminat ve nispi harç yükü doğmaz. Alacaklı ve ihale alıcısı,…
Yargıtay 12. Hukuk Dairesi · 2026/1242 E. 2026/1526 K.İki yıl dolmadan yeniden kıymet takdiri: imar değişikliği iddiası keşifle incelenmeli
Kesinleşmiş kıymet takdiri üzerinden iki yıl geçmemiş olsa bile, imar durumunda çok önemli bir değişiklik iddiası varsa bu iddia araştırılmadan ihale yapılması fesih riski taşır. Satış ilanındaki esaslı hatalar…
Yargıtay 12. Hukuk Dairesi · 2025/7465 E. 2025/6265 K.Kıymet takdirine itiraz etmeyen borçlu, ihalenin feshinde değerin düşük olduğunu ileri süremez
Kıymet takdirine itiraz hakkı her borçlu için ayrı değerlendirilir. Bir borçlunun itirazı diğerlerine fayda sağlamaz; birden fazla borçlu varsa her birinin yedi günlük süre içinde ayrıca itiraz etmesi gerekir.
Yargıtay 12. Hukuk Dairesi · 2024/6868 E. 2024/9301 K.Kıymet takdirine itiraz üzerine alınan rapora itiraz edilmemesi, ihalenin feshinde incelemeye engel değil
Kıymet takdirine yedi gün içinde itiraz eden borçlu, sonraki bilirkişi raporuna ayrıca itiraz etmemiş olsa da ihalenin feshinde değerin düşük kaldığını ileri sürebilir. Alacaklı açısından, değerin tartışmalı olduğu…
Diğer konular
#istihkak davası#ipotekli takip#kambiyo senedine dayalı takip#konkordato#haczedilmezlik şikayeti#itirazın iptali#direnme kararı#iflas#tasarrufun iptali#konusuz kalan dava#itirazın kaldırılması#meskeniyet